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Maison à vendre 11 pièces - 230,33 m2 ARGELES GAZOST - 65

Ref : 1621

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
392 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 11 pièces - 230.33 m2 - ARGELES GAZOST - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Val Habitat
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Description

Découvrez cette charmante maison située à ARRAS EN LAVEDAN (65400), un havre de paix entouré de verdure, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le petit plus : vue montagne dégagée et vue sur le lac !

Avec ses 230m² habitables, cette demeure propose 6 chambres réparties sur deux étages, offrant ainsi des espaces de vie généreux et bien organisés.

Au rdc, vous retrouverez une garage, deux caves, une espace cuisine d'été qui peuvent être aménagés.

La maison bénéficie d'une isolation murale et de double vitrage au 1er niveau, d'un chauffage individuel ainsi que d'un point feu par niveau.
Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, ses fondations sont solides et prometteuses.

Située à proximité de commerces essentiels et entourée d'établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture, cette propriété garantit un quotidien pratique et agréable.
De plus, la nature est à votre porte, avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel!

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer leur nid dans un cadre idyllique!

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Vue globale

  • Surface totale : 362,5 m2
  • Surface habitable : 230,3 m2
  • Surface terrain : 1 534 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (14,2 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Mezzanine (1,5 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Cuisine d'été (32,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Garage (36,0 m2)
    • Cave (21,1 m2)
    • pièce (33,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37612kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/08/2024

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