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Maison à vendre 4 pièces - 192,32 m2 SAZOS - 65

Ref : 1871

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 192.32 m2 - SAZOS - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Val Habitat
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Description

**EXCLUSIVITE SAZOS, PAYS TOY**

Laissez vous charmer par cette magnifique maison de village, rénovée avec énormément de charme, de qualité, de sensibilité, de talent et de COEUR !

Cette maison, qui reste délicieusement meublée, est un bien rare dans la vallée. Outre, une vaste cuisine et un séjour spacieux, elle compte trois suites parentales et vous laisse éventuellement la possibilité d'en créer une quatrième.

Vous serez séduit par sa magnifique vue. Au premier plan, l'église du XII ième siècle et son clocher rythmeront vos journée (et pas vos nuit :)), au second plan, en position dominante, vous veillerez sur la vallée de LUZ, et admirerez le Massif du Néouvielle au rythme des saisons.

Que dire de l'intérieur ? C'est simple... vous ne rêverez que de vous installer dans ce cocon douillet.

Il est a préciser qu'actuellement la maison est exploitée en chambres d'hôtes et salon de thé avec un fort potentiel de développement. Si vous le souhaitez, tout est en place pour en faire de même.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette pépite !

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 192,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Autre (26,7 m2)
    • Cuisine (32,1 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • WC (5,7 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 1 (30,0 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,5 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Chambre 3 (28,7 m2)
    • Grenier (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central convecteurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Restauré en 2021 Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24263kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460,0 € et 7420,0 € pour 2023

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